一季度江苏房地产投资增长 商品房销售下降14.8%

                    24日,记者从江苏省统计局的新闻通气会获悉,今年一季度,江苏实现生产总值12892.9亿元,同比增长8.8%,从增速来看,比全国高出1.4个百?#20540;恪?#27743;苏居民人均可支配收入为8863元,同比增长10.0%,居民收入稳步增加,而且收入增速跑赢了GDP。值得注意的是,一季度江苏房地产投资出现19.8%?#30446;?#36895;增长,但商品房销售却出现14.5%的降幅。

                    【收入】

                    居民人均可支配收入增10%

                    据对城乡一体化住户调查,2014年一季度江苏居民人均可支配收入为8863元,比上年同期增长10.0%。此外,江苏居民人均可支配收入中位数7000元,同比增长12.9%。相对而言,收入的中位数更贴近普通居民生活水平。

                    按照城乡一体化的调查数据,城镇和农村居民收入数据也有了变化。其中,一季度江苏城镇常住居民人均可支配收入10682元,增长9.0%;农村常住居民人均可支配收入5792元,增长10.9%。

                    【房地产】

                    房地产销售下降14.8%

                    今年一季度,江苏完成固定资产投资8816.1亿元,同比增长17.5%。其中,房地产开发投资1769.6亿元,增长19.8%。江苏商品房销售面积1978.7万平方米,同比下降14.8%,降幅比1-2月扩大9.5个百?#20540;悖?#20854;中住宅下降15.3%。

                    为何房地产投资保持19.8%的增长,而销售却出现14.8%的下降?江苏省统计局新闻发言人、总统计师刘兴远分析说,从房地产投资增速看,投资增长有一定惯性,一旦项目开工,不会立即停下来。但是销售是增长还是下降,却能很直观反映出来。“一季度,商品房销售同比降14.8%,而去年同期是增长了52.8%,相当于回落了67.6个百?#20540;恪!?#20182;说,3月份,江苏商品房销售面积同比下降25.8%,其中住宅下降26.4%。

                    之所以出现这种情况,刘兴远指出一方面是去年的基数。“2012年下半年以来,全省商品房销售?#20013;?#39640;位运行,特别是去年上半年,市场需求得到了一定释放,基数较高。”他说,近期商业银行贷款利率上浮,住房信贷政策继续收紧,也对房地产销售会产生一定影响。另外,部分城市房价下降,引发居民对市场预期开始调整。

                    (来源:现代快报)

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